Weißwasser: Gemütliche Souterrain-Wohnung oder Büro in sanierter Villa – Ideal für Stadtliebhaber!

Souterrain

570 €

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche

1

ja

nein

Grundschule

2021

normal

Fliesen

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

800,00 €

Die Räumlichkeiten im Souterrain verfügen über einen eigenen, separaten Wohnungszugang und wurden 2021 zur 2-Zimmer-Wohnung kernsaniert. Das großzügige Badezimmer (ca. 11 qm) ist mit einer modernen Großraumdusche ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz für Wohlfühlmomente.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Nachtruhe, während die offene Küche, die zum Wohnbereich hin ausgerichtet ist, einladende Koch- und Geselligkeitsmomente ermöglicht. Eine neue Einbauküche ist bereits integriert und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Im Außenbereich der Villa steht Ihnen ein kleiner Bereich zur Verfügung, den der zukünftige Mieter als Sitzmöglichkeit im Freien nutzen und nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

+++ Sofort bezugsfertige Wohnung
+++ Modernes Bad mit Großraumdusche
+++ Gäste-WC vorhanden

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer liebevoll sanierten Villa in zentraler Lage von Weißwasser. Nur etwa 2 Gehminuten trennen Sie vom City Center WSW, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden. Eine Grundschule ist in unmittelbarer Nähe, und auch das Gymnasium ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz im Hofbereich zur Verfügung, den Sie für nur 25,00 EURO im Monat anmieten können. Zudem bietet der Keller praktische Fahrradabstellmöglichkeiten.

Alternativ wäre auch die Nutzung der Wohneinheit als Büroeinheit denkbar. Der separate Zugang wäre für diese Nutzungsvariante sehr vorteilhaft.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht vorlagepflichtig.

Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine -vermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
E-Mail: info@weisswasser.immobilien