Weißwasser: Gewerbefläche mit Fahrstuhl & Stellplätzen – Ideal für Dienstleister & Ärzte

280 € pro Monat

normal

5

3

Bus

3 x Außenstellplatz

ja

ja

ja

ja

Fliesen, PVC

vollsaniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

118 kWh/(m²*a)

1930

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit war ehemals eine Zahnarztpraxis und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit Fahrstuhl. Die Fläche eignet sich perfekt für Ärzte, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Versicherungsagenturen oder Finanzdienstleister. Durch die zentrale Lage erreichen Kunden und Patienten Ihr Büro bequem – sei es mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Einheit verfügt derzeit über vier großzügige Büroräume, die bei Bedarf durch Umbaumaßnahmen auf bis zu sechs Räume erweitert werden können. Ein einladender Wartebereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus stehen eine praktische Teeküche sowie drei separate WCs mit Waschbecken für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Dank der etablierten Unternehmen im Gebäude – darunter eine renommierte Versicherungs- und Finanzdienstleistungsfirma sowie eine Heizungsfirma – profitieren Sie von einer hervorragenden geschäftlichen Umgebung. Die gut frequentierte Lage und die hervorragende Erreichbarkeit runden dieses attraktive Angebot ab.

+++ großzügige Büro- oder Praxisräume: Flexible Raumgestaltung mit bis zu 6 Büros möglich
+++ barrierefreier Zugang: Fahrstuhl direkt zur Etage, gut erreichbarer Wartebereich
+++ Moderne Infrastruktur: Teeküche sowie separate WCs für Kunden und Personal

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weißwasser, unweit des Marktplatzes. Die exzellente Erreichbarkeit macht sie zur idealen Adresse für verschiedenste Dienstleister – ob Arztpraxis, Physiotherapie, Rechtsanwaltskanzlei oder Versicherungsagentur. Dank der kurzen Wege zum Bahnhof und Busbahnhof (jeweils ca. 10 Gehminuten) profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Großstädte Berlin und Görlitz. Auch für Kunden und Mitarbeiter ist bestens gesorgt: Rund um das Gebäude stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweisdaten: nach Bedarf;
Hauptenergieträger: Erdgas_H,
Baujahr der Immobilie: 1930 -saniert 1998;
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996, 2016;
Endenergiebedarf: 118,7 kWh/(qma);
Energieeffizienzklasse: D

Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
E-Mail: info@wsw-immobilien.de