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Weißwasser: Gut einsehbares Ladenlokal in zentraler Lage von Weißwasser

Objekt-Nr.: 2718-M

Blick in das Ladenlokal / Zugang zum Innenhausflur

Blick in das Ladenlokal vom Hauptzugang aus

Blick in das hintere Ladenlokal Rtg. West

Flur zum 3. Zugang vom Hausflur aus

Hausflur der Immobilie (W) und Zugang zum LAD

Hinterer Zugang vom Hauslfur aus

Mögliche Teeküche und WC-Bereich

Zugang zum hinteren Innenhausflur

Gäste-WC

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Basisinformationen

Adresse:

02943 Weißwasser
Sachsen

Gebiet:

Stadtzentrum

Objektart:

Laden

Mietpreis zzgl. NK:

900 € pro Monat

Gesamtfläche ca.:

180 m²

Verkaufsfläche ca.:

150 m²

Weitere Informationen

Lageart:

A-Lage

Nebenkosten:

500 € pro Monat

Qualität der Ausstattung:

normal

Etagenanzahl:

Umgebung:

Wohngegend

Anzahl der Parkflächen:

4 x Außenstellplatz

Denkmalschutzobjekt:

Barrierefrei:

Zulieferung:

direkter Zugang

Bodenbelag:

Fliesen, nach Wunsch, ohne Bodenbelag

Zustand:

teilsaniert

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:

3 Minute(n)

Fahrzeit zur nächsten BAB:

30 Minute(n)

Kaution:

1800

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das Ladenlokal verfügt über 3 Zugänge. Einen Kundenzugang zur Görlitzer Straße zeigend und über den Hauszugang auf der westlichen Seite der Immobilie gibt es noch 2 weitere Zugänge über einen Hausflur zum Ladenlokal.

Das Ladenlokal mit dem derzeitigen Grundriss kann als eine große zusammenhängende Verkaufsfläche genutzt werden. Um einzelne abgetrennte Räume entstehen zu lassen, könnte durch Trockenbauwände der Grundriss an Ihre Vorstellungen angepasst werden.

Es befinden sich im hinteren südlichen Bereich der Gewerbeeinheit ein kleines Kunden-WC und eine Möglichkeit eine Teeküche entstehen zu lassen (Anschlüsse vorh.). Über große Schaufenster kann der zukünftige Kunde über die angebotenen Waren im Inneren der Gewerbeeinheit sehr gut informiert werden.

Ausstattung:

+++ gut einsehbar
+++ große Schaufenster
+++ Parkflächen im Hofbereich vorh.
+++ ebenerdig

Lage:

Dieses Ladenlokal befindet sich in einem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Weißwasser. Bis zur nächsten Einkaufsgelegenheit sind es ca. 200 Meter. Im Hofbereich können Sie PKW-Außenparkplätze für zzgl. mtl. 25,00 EUR/ Stellplatz nutzen. Dies ist aber keine Bedingung.

Anmerkung:

Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
E-Mail: info@weisswasser.immobilien

Ihr Ansprechpartner

Immobilienservice-Final Kathrin Rössel
Frau Kathrin Rössel
Bautzener Straße 58
02943 Weißwasser /O.L.
Telefon: +49 3576 216302
Mobil: +49 0151 11664596

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