Schleife: Ehemaliges Wasserwerk zum Umgestalten in der Nähe von Schleife

600 m²

110 m²

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis -

1997

normal

1960

1

ruhige Gegend, Wald

Fliesen

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

350 kWh/(m²*a)

1960

40 Minute(n)

Das zu verkaufende Gebäude wurde in der Vergangenheit als Sanitärgebäude genutzt, zuvor wurde es als Wasserwerk betrieben.
Im Inneren befinden sich Umkleideräume, Waschbecken, Duschen und Toiletten.
Das gesamte Gebäude besitzt einen Vollkeller, in welchem sich auch die zentrale Heizungsanlage und der Wasseranschluss befinden.
Über eine Außentreppe ist dieser Keller erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Erschließung: Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, Erdgas
Die Abwasserentsorgung ist über eine neue abflusslose Sammelgrube oder eine biologische Kleinkläranlage herzustellen.
Bauweise: Massivbauweise

Heizung: zentrale Gasheizung
Fenster: PVC-Fenster
Dach: Flachdach

Neuerungen
1997: Heizungsanlage
1997: Umbau in ein Sanitärgebäude mit Umkleide-, Dusch- und WC-Räumen

Besonderheiten

Nutzung des Gebäudes: Wie bisher, ggf. als Ausstellungsfläche.
Eine Nutzungsänderung findet Klärung über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.
Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (§ 35 BauGB).
Ein entsprechendes Nutzungskonzept inkl. Zeitplanung ist der Gemeinde Schleife vorzulegen.

Das zu erwerbende Grundstück ist momentan noch nicht vermessen. Die tatsächliche Flächengröße liegt somit noch nicht fest.

Noch ausstehende Arbeiten

Der Schornstein (Eingangsbereich) ist versottet und sollte saniert werden.
Um dem Objekt eine neue Nutzung zuführen zu können, wäre ein Umbau erforderlich.

Kaufpreisfindungshilfe

Bodenwert 2022 beträgt 27,00 EUR/qm x 600 qm = 16.200,00 EUR
Gebäudewert
45.000.00 EUR - 60.000,00 EUR

+++ Räume für gewerbliche Nutzung geeignet

Das Anwesen befindet sich in einer separaten Wohnsiedlung, welche zur Gemeinde Schleife zählt.
Die Gemeinde Schleife befindet sich in der Oberlausitz (Bundesland Sachsen).
In der unmittelbaren Umgebung des Objektes befinden sich Einfamilienwohnhäuser, viel Grün und Waldflächen, ein Tennisplatz und Kleingärten.

Bis zur Ortsmitte der Gemeinde Schleife beträgt die Entfernung ca. 1 km.
Eine größere Einkaufsgelegenheit (NORMA) ist in ca. 4 Fahrminuten vom Anwesen aus erreichbar.

Schleife besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt Ärzte, Kindergärten, Schulen, 2 größere Discounter...
Schleife, eine Gemeinde in Ostsachsen (Landkreis Görlitz), zählt aktuell ca. 2740 Einwohner.
Die Dörfer Rohne und Mulkwitz gehören beide zur Gemeinde Schleife.

Den Bahnhof in Schleife erreichen Sie in 3 Fahrminuten.

Energieausweisdaten: nach Bedarf;
Hauptenergieträger: Erdgas H,
Baujahr der Immobilie: 1960;
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997;
Endenergiebedarf: 350,0 kWh/(qma);
Energieeffizienzklasse: H

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mind. jedoch 3.000,00 EUR inkl. MWSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.

Die von uns getätigten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Angebot wird betreut von
Firma: Immobilienservice-Final K. Rössel
Adresse: Bautzener Straße 58, DE-02943 Weißwasser,
Aufsichtsbehörde: Genehmigung gemäß § 34c Gewerbeordnung erteilt durch NOL, Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
Zuständiges Finanzamt: Görlitz
Gewerbeerlaubnis (gemäß § 34c): erteilt durch: NOL (Niederschlesischer Oberlausitzkreis), Robert-Koch-Str. 1, 02906 Niesky
USt.-IdNr.: DE 223356353

Vertretungsberechtigter: Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG ist Kathrin Rössel

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Rössel
Tel.: 03576-216302
Mobil: 0151-11664596
E-Mail: info@weisswasser.immobilien